ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА

Топографическая съемка земельного участка или топосъемка – это комплекс геодезических исследований по изучению определенной местности.

Результаты инструментального измерения содержит технический отчет в виде топоплана с данными о:

• Рельефе местности
• Постройках, сооружениях
• Растительности, дорогах, водоемах
• Наземных/подземных коммуникациях
• Границах и близлежащих объектах

Горизонтальные и высотные замеры необходимы для проектирования, межевания, строительства разных объектов, также документ дает разрешение на подключение к подходящим рядом с участком водопроводу, канализации, свету, связи, газу и теплосети.

Неправильно оформленный план территории чреват крупными финансовыми и юридическими потерями.

В чем особенности проведения топосъемок? Что нужно знать перед заказом топографических исследований? Подробности в нашем материале.

Топографическая съемка: основные требования

Без топоплана невозможно получение разрешения на строительство дома, а также возведение, реконструкцию и капитальный ремонт сооружений.

Аналогичное требование касается подключения любых видов инфраструктуры: от коммуникаций до автомобильных дорог. Результаты замеров согласуют с органами власти в рамках Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Также кадастровая топосъемка нужна для урегулирования вопросов о границах смежных наделов территории, регулярного обновления генплана, создания проекта планировки и озеленения.

Услуга входит в состав инженерно-геодезических изысканий: на основании этих данных создается модель территории, анализ рельефа и утверждение проектных задач.

Цены на топографическую съемку

Кто может сделать топосъемку участка?

Топографию земельного участка проводит квалифицированный инженер-геодезист. Самостоятельное выполнение съемки не рекомендуется: любые погрешности повлекут за собой форс-мажоры, достоверный план может предоставить только аккредитованный кадастровый инженер.

В этом случае полученный документ будет иметь юридическую силу, так как лицензированная компания учитывает положения действующих нормативных актов: ФЗ №221, СНиП №11-04-2003, СП №11-106-97 и др.

К тому же от специалиста требуется знание GPS-навигаторов, летательных приборов для высотной съемки, спутниковых измерений и электронных тахеометров.

Совокупность указанных требований позволяет получить гарантировано точный результат исследований.

Виды топографических работ

Объемы плана формируются на основании цели измерений, в зависимости от вида используются специализированные методы и инструменты.

Виды топографической съемки:

• Масштаб 500. Применяется для проектирований жилых комплексов, торговых центров, промышленных предприятий. Самый востребованный формат.
• Масштаб 1:50, 1:100, 1: 200. Чаще требуется для проектировки ландшафтного дизайна.
• Масштаб 1: 1000. Для крупных жилых застроек, автомобильных трасс, работы с коммуникациями и сложными инженерными сетями.
• Масштаб 1: 2000. Необходим при проектировании объектов на местности со сложным рельефом, часто используется в работе с проектами тепловых электростанций.
• Масштаб 5000. Выполняется при планировке магистралей, а также крупных жилых и промышленных районов.
• Масштаб от 1:10000. Универсальный чертеж для создания карт местности, планировке противоэрозийной, мелиоративной и сельскохозяйственной деятельности.

Методы проведения топографических работ

Выбор метода зависит от основных задач и запрашиваемой точности: каждый отдельный заказ рассматривается индивидуально, конечный прайс также зависит от специфики объекта.

К основным способам топографо-геодезических измерений относят:

• Аэрофотосъемка позволяет сделать топосъемку участка с помощью летательных приборов с воздуха;
• Гидролокационная съемка используется для сбора и анализа данных с поверхности дна водоемов;
• Комбинированная проводится в совокупности с тахеометрической, аэрофотосъемкой, GPS-навигатором;
• Нивелирование – использование лазерных нивелиров для установления высоты располагаемых на территории конструкций;
• Тахеометрическая – применение тахеометров для разработки крупномасштабных планов;
• Другие: стереографическая, теодолитная, мензульная;

Этапы проведения

Геодезические измерения выполняют в несколько этапов

1. Подготовительный. На этом этапе обсуждаются задачи, утверждается ТЗ (техническое задание), оформляется договор. Специалисты разрабатывают подробный план, получают разрешение в органах, заведующих вопросами Градостроительства и Архитектуры РФ.
2. Полевой. Следующий шаг – это обязательный первичный осмотр территории (рекогносцировка), после чего проводится разработка планово-высотных и опорных геодезических сетей. Ключевой момент этапа – топосъемка и обработка данных.
3. Камеральный. Полученные сведения переносятся на план в заранее утвержденном масштабе, проводится оценка степени точности, согласование результатов с организациями, составление и оформление технического отчета.

Срок действия

Результаты геодезических работ действительные в течение 2 лет – это срок, официально установленный на законодательном уровне.

ВАЖНО: если рельеф заметно изменился на 35% и более, план следует обновить.

Но если в указанный срок на рельефе не произошли существенные изменения, повторные измерения не требуются.

Где заказать топографическую съемку земельного участка

Точность топоплана влияет на утверждение проектных решений и любые неточности могут повлечь за собой аварии, простои и убытки уже на этапе строительства.

В компания «Терра» можно заказать топосъемку земельного участка, а также основные виды топографо-геодезических работ:

• Рекогносцировка местности;
• Сбор, анализ планово-картографических данных;
• Создание съемочного обоснования (в формате сети геопунктов);
• Поиск и съемка наземных/подземных коммуникаций;
• Проведение измерений для газификации;
• Формирование цифровой модели местности;
• Камеральная обработка полученной информации;
• Составление схем инженерных сетей;
• Составление сводных планов;
• Составление техотчетов;
• Составление топоплана местности;
• Проведение экспертизы по факту проведения измерений;

Сколько стоит услуга? Стоимость работ устанавливается индивидуально и по факту сбора данных об объекте заказчика. Примерные цены с указанием площади (за 1 Га) и масштабом исследований можно посмотреть здесь.

Остались вопросы? Звоните бесплатно по телефону 8-800-333-48-05. Вам ответят опытные геологи, экологи и геодезисты!