Многих современных людей, пресытившихся городской суетой и смогом, манит перспектива проживания за городом. Иметь собственный коттедж или загородный домик не только престижно, но и практично, экологично и спокойно. По этой причине спрос на строительство коттеджей за городом постоянно растет.
Очень сложно переоценить всю прелесть проживания в загородном доме. Это и близость водоема или леса, и свежий воздух, и отсутствие проблем, характерных для многоэтажных домов (звуки за стеной, затопления, возгорания), а также городского шума. Жизнь в коттеджном поселке особенно привлекательна, благодаря наличию охраны при въезде, обустройству детских площадок на междомовых участках, футбольных полей и спортивных площадок, сооружений для пикников и т.д.
Как показывает опыт, современные люди склоны следовать принципам экономии и отдают свое предпочтение практичным типовым домам. Мы готовы спроектировать для вас загородный дом любого типа и ценовой категории.
Особенности строительства коттеджных поселков
Строительство коттеджных поселков выгодно не только для проектировщиков, получающих крупный заказ, но и для заказчиков, которые получают в итоге готовый отлично обустроенный поселок, экономя при этом время и средства.
При возведении коттеджных поселков важное значение имеет этап проектирования, без которого не избежать серьезных ошибок, способных привести к дополнительным финансовым затратам (на переделки, реконструкцию и т.д.) и трате лишнего времени.Наша фирма имеет огромный практический опыт проектирования коттеджных поселков. Наши специалисты выполняют все этап проектирования, начиная с составления эскизов прилегающей территории и заканчивая проектированием инженерных сетей и дизайном коттеджей. При этом, совершенно необязательно, чтобы все коттеджи одного поселка были построены по типовому проекту. Заказчик, компетентный в какой-либо из строительных областей, может самостоятельно создать проект собственного дома на основе взаимовыгодного сотрудничества с нашей компанией.
К примеру, получив консультацию по вопросам соблюдения норм и стандартов в фирме «ГеоЗаказ», спроектировать систему обогрева или систему электроснабжения коттеджа, составить проект структуры или дизайна коттеджа. Также специалисты «ГеоЗаказ» готовы проконсультировать вас по любым вопросам, касающимся расходных материалов и применяемых конструкций. Кроме того, мы поддерживаем сотрудничество со многими строительными компаниями, благодаря чему можем предложить своим заказчикам хорошие скидки при покупке стройматериалов.
Проектирование коттеджных поселков при помощи компании «ТЕРРА» — удобно, эффективно, выгодно и качественно. Сотрудничество с нашей фирмой – это:
- выполнение проектов любого уровня сложности, благодаря использованию самых современных компьютерных программ, позволяющих, в том числе, отслеживать появление новых федеральных норм и стандартов;
- поэтапное проектирование со строгим соблюдением всех правил СНиП, ГОСТов, норм строительства и других стандартов строительства и проектирования конструкций и сооружений;
- тесное взаимодействие с командой грамотных специалистов в различных областях (инженерами по коммуникациям, конструкторами и др.).
Перечень документов, предоставляемых заказчиком для проектирования коттеджного поселка
Перед началом разработки проекта заказчик предоставляет нашим специалистам следующие материалы:
- правоустанавливающая документация на земельный участок;
- кадастровый план земельного участка в пределах территории проектирования;
- копия распорядительного документа по проектированию;
- правоустанавливающая документация на имеющиеся и сносимые сооружения;
- задание на проектирование;
- градостроительный план земельного участка;
- материалы топографо-геодезических изысканий в масштабе 1:500, охватывающие территорию не менее, чем 50 м от границ территории, с линиями и сетями градостроительного регулирования, поднятыми в цвете;
- технические условия, предусмотренные для инженерного оборудования территории, а также подсоединение к внешним инженерным сетям с указанием точек подключения;
- материалы инженерно-геологических изысканий, соответствующие техническому заданию.
Этапы проектирования коттеджных поселков
Проектирование коттеджных поселков, осуществляемое компанией «ГеоЗаказ», выполняется в 3 этапа:
- разработка предварительного архитектурно-строительного решения и предпроектного предложения в составе, предусмотренном для получения необходимых предварительных заключений и согласований;
- «регламентный буклет» в составе, предусмотренном для получения необходимого заключения, утверждающего архитектурно-градостроительное решение. Стадия «Проект» включает следующие разделы:
- схема планировки земельного участка;
- пояснительная записка;
- объемно-планировочные решения;
- архитектурные решения;
- сведения о системах инженерно-технического обеспечения, инженерном оборудовании, технологические решения, перечень инженерно-технических работ (подразделы: «система водоотведения», «система водоснабжения», «система электроснабжения», «система газоснабжения», «тепловые сети, отопление кондиционирование и вентиляция воздуха», «сети связи», «технологические решения»);
- перечень мер по охране окружающей среды;
- проект организации мероприятий по демонтажу или сносу строений;
- проект организации строительных работ;
- меры по обеспечению доступа инвалидов;
- меры по обеспечению пожарной безопасности;
- смета на строительство объектов капстроительства;
- иные документы (в случаях, предусмотренных федеральным законодательством);
- рабочая документация, подготавливаемая Генеральным подрядчиком перед началом строительных работ.
ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ
- Проектирование эскизной схемы коттеджного поселка — от 60 000 рублей;
- Проектирование конструкций дорог коттеджного поселка — от 150 000 рублей;
- Проектирование системы мелиорации (канав, дренажных систем) поселка — от 350 000 рублей;
- Проектирование водозабора из скважины коттеджного поселка- от 500 000 рублей;
- Расчеты потребностей поселка в электричестве, газе, водоснабжении — от 60 000 рублей за расчет;
- Проектирование электроснабжения, освещения коттеджного поселка — от 300 000 рублей;
- Землеустроительные работы, постановка на кадастровый учет участков — от 6 000 рублей за участок;
- Комплекс согласований для регистрации коттеджного поселка — от 500 000 рублей;
- Разработка схемы организации дорожного движения — от 120 000 рублей;
Данные цены не являются публичной офертой и носят лишь ознакомительный характер. Стоимость работ во многом зависит от сложности проектирования конкретного объекта, а так же от задач, поставленных заказчиком.