Выполнение работ по обследованию зданий и сооружений
Каждое здание обязано проходить инженерную оценку на предмет безопасной эксплуатации объекта. Обследование зданий и сооружений направленно на своевременное освидетельствование возможности введения здания в полноценную эксплуатацию. При обнаружении проблем: трещин, дефектов, определяется необходимость ремонта. Возможно выполнение частичной замены элементов объекта.
Комплексное обследование позволяет определить техническое состояние объекта на предмет физического износа. Проводится исследование несущих элементов. Также определяются фактические показатели характеристики деталей, включая:
- Прочность и устойчивость.
- Сопротивление теплопередачи при различных эксплуатационных изменениях.
Экспертиза проводится в строгом соблюдении регламента, определяющего обследование зданий и сооружений. Он прописан в ГОСТе Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Последовательность работ
Здесь важно соблюдение регламента, а потому проведение технического обследования выполняется в определенном порядке. Этапы работ начинаются с изучения проектно-технической документации. После проверяются технические паспорта, проводится визуальный осмотр, выполняются обмеры, берутся пробы. В некоторых ситуациях изучается геологическое и гидрогеологическое состояние территории, на котором возведено здание или сооружения.
Когда и почему могут потребоваться услуги проверки зданий и сооружений?
Запуская объект в эксплуатацию, как правило, впервые проводят обследование конструкций не позже двух лет. Далее соблюдается периодичность: каждые десять лет.
Объекты, которые уже используются или находятся в местах с повышенной влажностью или вибрацией, имеют более частую проверку. Она проводится каждые пять лет. Исторические и уникальные объекты вовсе находятся под постоянным мониторингом.
Большая часть внимания уделяется стенам, фундаментам, перекрытиям и другим элементам, выполняющим несущую функцию. Также осматривают балконы и лестницы, узлы сопряжения конструкции. Другими словами, осматриваются места, наиболее подверженные воздействию.
Заказывайте услуги в компании ГК ТЕРРА, если:
- Покупаете, продаете или меняете владельца недвижимости.
- Нужно подтвердить техническое состояние.
- Необходимо возобновить незавершенное строительство.
- Собираетесь проводить реконструкцию, перепланировку, надстройку или любые другие архитектурные решения, меняющие нагрузку на фундамент и конструкцию.
- Пришлось проводить плановый капитальный ремонт.
- Обнаружили серьезные деформации и нарушения.
- Произошел пожар, землетрясение или другая крупная проблема.
- Здание собираетесь демонтировать и сносить.
- Нужно составить дополнительную документацию по зданию или сооружению.
- Нужно определить аварийность объекта.
Определение состояния объекта выполнением технического обследования
Выполняя обследование конструкций и проверочные работы, сотрудники организации выдают оценку состояния объекта:
- Если нормативное техническое состояние – можно использовать без установки ограничений.
- Объект в работоспособном состоянии – можно использовать без ограничений. Однако, нужно периодическое исследование.
- Ограниченно работоспособное состояние – нужно усилить конструкции или восстановить их. Мониторинг обязателен.
- Аварийное состояние – использовать объект невозможно.
Как проводится техническое обследование зданий и сооружений и инженерных сетей
Обследование строительных конструкций выполняется в течение трех этапов:
- Подготовительном.
- Визуальном осмотре.
- Инструментальных замерах.
Первый этап предполагает сбор и подготовку информации, чтобы изучить документацию здания или сооружения. Здесь изучаются предыдущие обследования, рассматривают геологические условия. Также просматриваются данные по проведенным ремонтам и реконструкциям.
На втором этапе проводится оценка условий и особенностей эксплуатации. Определяется возможность доступа к элементам. Обнаруживаются места объекта, где износ имеет наибольшую степень. Комплекс мер определяет дальнейшие мероприятия по дополнительным исследованиям, если обнаружены проблемы, способные снизить прочность несущих элементов.
Третий этап предполагает применение специальных инструментов и оборудования. Объект тщательно измеряется. Проводится анализ причин появления дефектов. Выполняется тестирование несущих элементов. Детально проверяются инженерные сети здания. Освидетельствование предполагает применение нескольких методов:
- Механический способ. Он предполагает определение прочности материалов с зависимостью с другими их свойствами.
- Лабораторный способ. Анализируются пробы материалов.
- Физический способ. Предполагает проведение замеров с применением специализированного оборудования.
На основе полученной информации специалисты проводят точный расчет, определяющий уровень износа. На предоставленных данных формируется характеристика состояния здания.
По окончанию работ заказчику предоставляется пакет документов, собранный как технический отчет. Он содержит описание выполненной работы, проектные листы и план объекта. Также в отчет включаются технические решения, чтобы в дальнейшем была возможность устранения дефектов. Прикрепляется фото объекта, ксерокопия лицензии организации, которая проводила исследование. Заказчику достаточно отправить пакет документов на дальнейшую экспертизу или для согласования в органах госстройнадзора.
Формирование расценок предоставления услуг
Прайс вы можете изучить на сайте или же связаться с нами удобным для вас способом. Стоимость основана на объеме работ, какие мероприятия выполнялись. Она рассчитывается индивидуально. Цена зависит от различных показателей, которые могут усложнить проведение обследований: например, в зимнее время. Также все зависит от того, как выполнено проектирование.