19_1_genplanМногих современных людей, пресытившихся городской суетой и смогом, манит перспектива проживания за городом. Иметь собственный коттедж или загородный домик не только престижно, но и практично, экологично и спокойно. По этой причине спрос на строительство коттеджей за городом постоянно растет.

Очень сложно переоценить всю прелесть проживания в загородном доме. Это и близость водоема или леса, и свежий воздух, и отсутствие проблем, характерных для многоэтажных домов (звуки за стеной, затопления, возгорания), а также городского шума. Жизнь в коттеджном поселке особенно привлекательна, благодаря наличию охраны при въезде, обустройству детских площадок на междомовых участках, футбольных полей и спортивных площадок, сооружений для пикников и т.д.

Page_1Как показывает опыт, современные люди склоны следовать принципам экономии и отдают свое предпочтение практичным типовым домам. Мы готовы спроектировать для вас загородный дом любого типа и ценовой категории.

 

 

Особенности строительства коттеджных поселков

Page_1Строительство коттеджных поселков выгодно не только для проектировщиков, получающих крупный заказ, но и для заказчиков, которые получают в итоге готовый отлично обустроенный поселок, экономя при этом время и средства.

При возведении коттеджных поселков важное значение имеет этап проектирования, без которого не избежать серьезных ошибок, способных привести к дополнительным финансовым затратам (на переделки, реконструкцию и т.д.) и трате лишнего времени.Наша фирма имеет огромный практический опыт проектирования коттеджных поселков. Наши специалисты выполняют все этап проектирования, начиная с составления эскизов прилегающей территории и заканчивая проектированием инженерных сетей и дизайном коттеджей. При этом, совершенно необязательно, чтобы все коттеджи одного поселка были построены по типовому проекту. Заказчик, компетентный в какой-либо из строительных областей, может самостоятельно создать проект собственного дома на основе взаимовыгодного сотрудничества с нашей компанией.


К примеру, получив консультацию по вопросам соблюдения норм и стандартов в фирме «ГеоЗаказ», спроектировать систему обогрева или систему электроснабжения коттеджа, составить проект структуры или дизайна коттеджа. Также специалисты «ГеоЗаказ» готовы проконсультировать вас по любым вопросам, касающимся расходных материалов и применяемых конструкций. Кроме того, мы поддерживаем сотрудничество со многими строительными компаниями, благодаря чему можем предложить своим заказчикам хорошие скидки при покупке стройматериалов.

Page_1Проектирование коттеджных поселков при помощи компании «ТЕРРА» — удобно, эффективно, выгодно и качественно. Сотрудничество с нашей фирмой – это:

  • выполнение проектов любого уровня сложности, благодаря использованию самых современных компьютерных программ, позволяющих, в том числе, отслеживать появление новых федеральных норм и стандартов;
  • поэтапное проектирование со строгим соблюдением всех правил СНиП, ГОСТов, норм строительства и других стандартов строительства и проектирования конструкций и сооружений;
  • тесное взаимодействие с командой грамотных специалистов в различных областях (инженерами по коммуникациям, конструкторами и др.).

Перечень документов, предоставляемых заказчиком для проектирования коттеджного поселка


Перед началом разработки проекта заказчик предоставляет нашим специалистам следующие материалы:

  • правоустанавливающая документация на земельный участок;
  • кадастровый план земельного участка в пределах территории проектирования;
  • копия распорядительного документа по проектированию;
  • правоустанавливающая документация на имеющиеся и сносимые сооружения;
  • задание на проектирование;
  • градостроительный план земельного участка;
  • материалы топографо-геодезических изысканий в масштабе 1:500, охватывающие территорию не менее, чем 50 м от границ территории, с линиями и сетями градостроительного регулирования, поднятыми в цвете;
  • технические условия, предусмотренные для инженерного оборудования территории, а также подсоединение к внешним инженерным сетям с указанием точек подключения;
  • материалы инженерно-геологических изысканий, соответствующие техническому заданию.

Этапы проектирования коттеджных поселков

Page_1Проектирование коттеджных поселков, осуществляемое компанией «ГеоЗаказ», выполняется в 3 этапа:

  • разработка предварительного архитектурно-строительного решения и предпроектного предложения в составе, предусмотренном для получения необходимых предварительных заключений и согласований;
  • «регламентный буклет» в составе, предусмотренном для получения необходимого заключения, утверждающего архитектурно-градостроительное решение. Стадия «Проект» включает следующие разделы:
    • схема планировки земельного участка;
    • пояснительная записка;
    • объемно-планировочные решения;
    • архитектурные решения;
    • сведения о системах инженерно-технического обеспечения, инженерном оборудовании, технологические решения, перечень инженерно-технических работ (подразделы: «система водоотведения», «система водоснабжения», «система электроснабжения», «система газоснабжения», «тепловые сети, отопление кондиционирование и вентиляция воздуха», «сети связи», «технологические решения»);
    • перечень мер по охране окружающей среды;
    • проект организации мероприятий по демонтажу или сносу строений;
    • проект организации строительных работ;
    • меры по обеспечению доступа инвалидов;
    • меры по обеспечению пожарной безопасности;
    • смета на строительство объектов капстроительства;
    •  иные документы (в случаях, предусмотренных федеральным законодательством);
  • рабочая документация, подготавливаемая Генеральным подрядчиком перед началом строительных работ.

ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

  1. Проектирование эскизной схемы коттеджного поселка — от 60 000 рублей;
  2. Проектирование конструкций дорог коттеджного поселка — от 150 000 рублей;
  3. Проектирование системы мелиорации (канав, дренажных систем) поселка — от 350 000 рублей;
  4. Проектирование водозабора из скважины коттеджного поселка- от 500 000 рублей;
  5. Расчеты потребностей поселка в электричестве, газе, водоснабжении — от 60 000 рублей за расчет;
  6. Проектирование электроснабжения, освещения коттеджного поселка — от 300 000 рублей;
  7. Землеустроительные работы, постановка на кадастровый учет участков — от 6 000 рублей за участок;
  8. Комплекс согласований для регистрации коттеджного поселка — от 500 000 рублей;
  9. Разработка схемы организации дорожного движения — от 120 000 рублей;

 

Данные цены не являются публичной офертой и носят лишь ознакомительный характер. Стоимость работ во многом зависит от сложности проектирования конкретного объекта, а так же от задач, поставленных заказчиком.